《冯士柏律师”购房宝典》之《商品房买卖合同》篇（整理版）

《冯士柏律师”购房宝典》之《商品房买卖合同》篇（整理版） 【前言】 目前国内大部分城市房地产市场上通行使用的《商品房买卖合同》都是以《商品房买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）为指

阅读全文 阅读(21) 评论(0) 2008-06-10 14:52

 与《成都商报》和成都市建委某处长商榷

与《成都商报》和成都市建委某处长商榷 《成都商报》2006年11月9日房产版刊载《交房烦！烦！烦！》一文。其中“解决篇”标题为“市建委：交房标准以合同约定为准”，内容摘录如下： “成都市建委工程质

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 关于商品房交付使用条件的法律探讨

关于商品房交付使用条件的法律探讨 在商品房买卖的实践中，在房屋交付的环节上的法律纠纷一般有以下两种情况，一是开发商在合同规定的期限内通知交房，购房人认为该房屋未达到交付的条件而拒绝受领，二是购房人接

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 卖房子的”，你还要蹂躏购房人多久？(整理版）

卖房子的”，你还要蹂躏购房人多久？(整理版） 甭管是“发展商”、“开发商”、“地产商”还是“投资商”，还有什么“运营商”，我还是愿意叫他们是“卖房子的”，也不管那房子是不是他们盖的。理由倒也简单，自

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 父母在帮助子女解决住房问题时如何维护自身权益？

父母在帮助子女解决住房问题时如何维护自身权益？ 父慈子孝是中国人传统的道德准则，舔犊之爱，人之常情。在当今城市化进程加速，房产价格飞涨的大环境下，许多父母为了让子女能在都市里有一个“家”，不惜倾其所

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 夫妻一方未得他方同意，擅自就共有不动产为事实上的处分应当如何处理？（二）

夫妻一方未得他方同意，擅自就共有不动产为事实上的处分应当如何处理？（二） 二、夫妻一方未得他方同意，擅自就共有不动产为事实上的处分应当如何处理？ 由上文可知，处分分为事实上的处分和法律上的处分。事

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 夫妻一方未得他方同意，擅自处分共有不动产应当如何处理？（一）

夫妻一方未得他方同意，擅自处分共有不动产应当如何处理？（一） 就夫妻一方未得他方同意，擅自处分共有不动产这一问题应该分如下三个层次来进行讨论。首先，擅自处分分为擅自以自己名义处分和擅自以夫妻共同名义

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 商品房交付面积与合同约定面积不符时买受人行使合同解除权的几个法律问题

商品房交付面积与合同约定面积不符时买受人行使合同解除权的几个法律问题 商品房买卖合同中约定的房屋面积是合同必备的主要条款，买卖双方就房屋面积达成意思合致是签订合同的必要条件之一。根据契约严守原则，约

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 对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作几点法条解释

对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作几点法条解释 ——以一则施工合同纠纷案件为分析样本 案情简介：自然人甲将其所欲建造之养鸭场发包给自然人乙施工，交付使用后（该工

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 从“还我绿地”之类的口号横幅到“契约严守”原则

从“还我绿地”之类的口号横幅到“契约严守”原则 这些年来在成都的不少楼盘业主们都挂出过各式各样的标语横幅，其中有“还我绿地”这样一种类型。大致是由于开发商在物业销售阶段对楼盘的绿化面积和质量做过口头

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 （土地拍卖法律问题三）司法强制拍卖之土地及其地上建物，有部分建屋漏为评估、地上附着物未列入标的目录如何处理？

案情简介：甲法院委托乙拍卖公司对一宗土地及其地上建屋实施司法强制拍卖，拍定人丙竞得该拍卖标的。其后发现竟有地上之部分建屋漏为评估作价，地上竹木、坝子、猪圈等附着物亦未列入拍卖标的目录。甲与丙遂生争议。

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 （土地拍卖法律问题二）买受人竞得司法拍卖之土地，后出现所谓土地之真权利人应如何处理？

案情简介：甲有对乙之债权经A法院判决确定，甲即申请A法院执行乙名下之土地一宗。法院遂委托丙拍卖公司对该幅土地进行拍卖。买受人丁竞得该地，土地使用权亦变更登记于丁之名下。后乙与戊就上述土地因纠纷成讼，诉

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 （土地拍卖法律问题一）司法强制拍卖法律关系中究竟谁是标的物的出卖人

案情简介： 甲对乙的债权经法院判决确定，甲即申请法院执行乙所有的土地一宗。法院遂委托丙拍卖公司对该幅土地进行拍卖，后由买受人丁竞得。丁在办理完毕（或未办理）土地所有权变更登记手续之后发现，无法使用该

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 浅谈房地产与物管服务

浅谈房地产与物管服务 从法律上看，房地产与物管服务分属两个种属不同的范畴：前者乃是一种物权，而后者则是债权概念下一种以提供劳务为标的的契约。二者因社会分工的深化而结合了起来，毕竟房地产的业主已经无法

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 “卖房子的”，你还要蹂躏购房人多久？(二）

这就是他们“卖房子的”所说的预热阶段，所谓的先声夺人，或者用他们的话说是叫作“销售阻击”。意思就是“买房子的，你可掂量着点，别急着下单哈，我这有更牛X的房子啊！”。言外之意是现在谁抢着买其它的房子就是

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匿名用户	weiwei wow goldwow gold 08-06-26 09:13   回复(0) 删除